Fransen van de Puttestraat 9, Nijmegen

Centraal en rustig gelegen eengezinswoning, type tussenwoning, met achtertuin, berging en achterom. De zonnige achtertuin ligt op zuidwesten en op loopafstand ligt een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.

Niet onbelangrijk is dat de woning een energielabel A heeft. Dat geeft extra leencapaciteit en in veel gevallen een lagere rente. De huidige eigenaar heeft de woning als voormalige huurwoning gekocht. De corporatie die de woning tot dan toe in bezit had heeft door de jaren heen de woning verbeterd en verduurzaamd.

De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door. Niet alleen doordat de verhouding tussen koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de recent ontwikkelde nieuwbouw. Daar komt bij dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen.

Das Stadtzentrum von Nijmegen, die Krankenhäuser und die Universitäten sind mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmittel und Fahrrad gut erreichbar. In einigen Minuten Entfernung befindet sich eine Grundschule und das weiterführende Schulsystem. Über die in der Nähe gelegenen Ausfallstraßen gibt es einen perfekten Anschluss an das landesweite Straßennetz (A73 und A50).

Einteilung:

Begane grond: entree, hal met licht betegeld toilet en gecombineerde trap-/meterkast; doorzon woonkamer met erker en openslaande deuren naar het terras van de achtertuin; halfopen keuken met eenvoudige maar nette inrichting voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote koel- en vrieskast en geeft ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast met daarin opstelling cv-ketel (2008) en aansluiting witgoed; drie slaapkamers van respectievelijk 7, 11 en 12 m² waarvan de twee grote kamers zijn voorzien van een vaste kast; eenvoudige maar nette badkamer met douche en wastafel.

Besonderheiten:
- Centrale verwarming via Nefit Smartline combiketel.
- De woning is voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie.
- Zonnepanelen.
- Kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd in 2018.
- Vrijstaande stenen berging van 9 m².
- Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.
- Prima OV-verbinding.
- Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden.