Fransen van de Puttestraat 9

Zentrale und ruhige Einzelhaus mit Hinterhof, Lagerung und Hintereinfahrt. Der sonnige Hinterhof liegt im Südwesten und in Gehweite befindet sich ein Naturschutzgebiet, in dem man herrlich spazieren gehen oder den Hund ausführen kann.

Nicht unbedeutend ist, dass die Wohnung ein Energielabel A hat. Das gibt zusätzliche Kreditkapazität und in vielen Fällen einen geringeren Zinssatz. Der aktuelle Eigentümer hat die Wohnung als ehemalige Mietwohnung gekauft. Die Corporation, die die Wohnung bis dahin besaß, hat im Laufe der Jahre die Wohnung verbessert und nachhaltiger gemacht.

Der Stadtteil Hatert verzeichnet in den letzten Jahren positive Entwicklungen. Nicht nur, weil das Verhältnis zwischen Eigentums- und Mietwohnungen in ein gutes Gleichgewicht kommt, sondern auch aufgrund der kürzlich entwickelten Neubausiedlungen. Hinzu kommt, dass Hatert über ein umfangreiches Einkaufszentrum und verschiedene öffentliche Einrichtungen verfügt.

Das Stadtzentrum von Nijmegen, die Krankenhäuser und die Universitäten sind mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmittel und Fahrrad gut erreichbar. In einigen Minuten Entfernung befindet sich eine Grundschule und das weiterführende Schulsystem. Über die in der Nähe gelegenen Ausfallstraßen gibt es einen perfekten Anschluss an das landesweite Straßennetz (A73 und A50).

Einteilung:

Bodenfläche: Eingang, Flur mit beleuchtetem Badezimmer und kombinierter Treppen- und Stromschacht; sonnige Wohnküche mit Erker und Schiebetüren zum Terrassenbereich des Hinterhofs; halboffene Küche mit einfacher, aber ordentlicher Ausstattung, ausgestattet mit Gaskochfeld, Ofen und Abzugshaube. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine große Kühlschrank- und Gefrierfachanlage und bietet auch Zugang zum Hinterhof.

Erster Stock: Flur mit festen Schrank, in dem sich der CV-Kessel (2008) und die Anschluss für Wäschewaschmaschine befinden; drei Schlafzimmer mit jeweils 7, 11 und 12 m², wobei die beiden größeren Zimmer mit festen Schränken ausgestattet sind; einfache, aber ordentliche Badezimmer mit Dusche und Waschtisch.

Besonderheiten:
- Zentrale Heizung über Nefit Smartline Kombikessel.
- Die Wohnung ist mit Doppelfenstern, Wandoberflächen- und Dachdämmung ausgestattet.
- Zonnepanelen.
- Die Fenster im ersten Stock wurden 2018 erneuert.
- Ein freistehender Steinbunker mit 9 m².
- Gute infrastrukturelle Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Bibliothek usw.
- Gute OV-Verbindung.
- Zentral gelegen im Vergleich zu Krankenhäusern, Universität, Stadtzentrum und Malden.